Como eliminar ou dar baixa a um imóvel no Inmovilla

No Inmovilla, após um imóvel ser criado com o Número de Contrato de Mediação não pode ser eliminado, pois, por lei, um imóvel com contrato tem que ser mantido no CRM. Este imóvel ficará registado no Livro de Registos que pode ser visuaizado no menu Utilitários.

Recomendamos que alterem o estado do imóvel para Não Disponível, Arquivado ou Eliminado.

Acesso à ficha do imóvel

O primeiro passo consiste em localizar o imóvel dentro da lista geral e abrir a sua ficha individual.

Desde esta secção poderá gerir todas as ações relacionadas com a baixa do imóvel.

Aceder à função de alteração de estado

Uma vez dentro da ficha do imóvel, clique no botão Alterar o estado, localizado na parte superior direita do seu ecrã.

Processo detalhado para alterar o estado do imóvel

Se a ficha do imóvel não apresentar bloqueios nem restrições adicionais, o procedimento é o seguinte:

• Abrir a ficha do imóvel.

• Selecionar o botão Alterar estado.

• Escolher a opção Inativo.

• Escolher a opção correta (Arquivado, Eliminado ou Não Disponível).

Consoante o estado, deve introduzir os dados necessários.

O que fazer se o imóvel estiver partilhado

Por vezes, ao alterar o estado do imóvel para Arquivado, Não Disponível ou Eliminado, pode surgir um aviso indicando que a operação não é possível porque o imóvel está partilhado em colaboração com outros utilizadores.

Nesses casos, o sistema impede a alteração de estado até que essa partilha seja removida.

Para proceder corretamente, siga esta sequência:

• Desça até à secção de Colaboração dentro da ficha.

• Elimine ou retire a partilha ativa.

• Guarde as alterações para que o sistema reconheça que o imóvel já não está partilhado.

• Uma vez guardado, tente novamente alterar o estado.

Importância de guardar as alterações antes de alterar o estado

Este passo é fundamental: não basta eliminar a partilha e continuar. É imprescindível guardar as alterações para que o sistema atualize o estado do imóvel.

Só depois de guardar poderá regressar à pagina do imóvel e proceder com a alteração de estado definitiva.

O procedimento correto é:

• Eliminar a partilha do imóvel.

• Guardar as alterações para confirmar a atualização.

• Voltar a aceder a Alterar estado.

• Selecionar novamente o estado Inativo > Arquivado, Eliminado ou Não Disponível.

• Confirmar a ação para completar a alteração.

Resumo rápido do processo de alteração de estado do imóvel

• Aceda à ficha do imóvel que deseja eliminar.

• Clique em Alterar estado.

• Selecione a opção Inativo e o estado que pretende colocar.

• Se o imóvel estiver partilhado, dirija-se à secção de Colaboração e elimine as partilhas ativas.

• Guarde as alterações da ficha.

• Tente novamente alterar o estado.