FuncionalidadesGestão de portais
Publique imóveis em portais imobiliários a partir do seu software imobiliário
Prepare a ficha do imóvel no Inmovilla, escolha os portais configurados e controle envios, avisos, erros, contactos e dados visíveis sem repetir trabalho em cada plataforma.
Programe a publicação em portais imobiliários sem duplicar trabalho
Publicar uma ficha no Imovirtual, idealista, Custo Justo ou noutros portais configurados não deve obrigá-lo a repetir dados, fotos, preço e contacto em cada painel.
Uma ficha, vários canais
01Trabalhe o imóvel a partir da sua ficha: dados, fotos, preço, localização, características, estado e contacto. A partir daí decide onde é publicado e que informação é enviada para cada portal configurado.
Publicação imóvel a imóvel ou por carteira
02Pode trabalhar um imóvel concreto quando necessita de precisão ou aplicar ações sobre várias fichas quando o volume de trabalho o justificar. A publicação deixa de ser uma tarefa isolada e passa a integrar o fluxo de trabalho diário.
Alterações a partir do software
03Quando muda o preço, o estado, o contacto, a localização ou a visibilidade de um imóvel, o importante é atualizar a partir da origem e não corrigir cada anúncio portal a portal.
Publique em portais de Portugal com integrações configuradas
Inmovilla centraliza a publicação através da Ferramenta Portais, com integrações e configurações por canal. Cada portal pode ter requisitos próprios, mas a sua agência não tem de gerir a publicação como um processo separado.
01
Integração com idealista
A integração com idealista pode ser ativada com o código ILC da agência quando aplicável. A partir do Inmovilla, pode trabalhar a publicação da ficha se esta cumprir os requisitos do portal e a configuração estiver ativa.
02
Ativação do Imovirtual
A partir do Inmovilla pode ativar a integração com o Imovirtual, selecionar os imóveis a publicar e gerir erros ou atualizações.
03
Custo Justo e outros portais configurados
O Custo Justo e outros portais podem depender da ativação, das condições do portal e da configuração da agência. Quando a integração devolve avisos ou erros, pode revê-los a partir do Inmovilla.
04
Oficina Online idealista
O Inmovilla contempla a Oficina Online do idealista dentro das suas funções conectadas com portais. Utilize-a quando aplicável por configuração e contrato do portal.
Integrações com idealista para publicar com mais controlo
O Inmovilla faz parte do ecossistema idealista e permite trabalhar funcionalidades ligadas ao idealista a partir do software, para que a publicação não dependa de rever cada anúncio manualmente.
https://www.idealista.com/
Verifique a referência antes de a enviar
Um dos problemas de publicar em portais é não saber se a ficha está preparada.
Faltam campos, a localização não corresponde, o portal exige um dado específico ou o anúncio não é aceite.
Com o Inmovilla isto fica resolvido.
Faltam campos, a localização não corresponde, o portal exige um dado específico ou o anúncio não é aceite.
Com o Inmovilla isto fica resolvido.
(01)
Verificar referência antes de publicar
Antes de enviar, o Inmovilla permite verificar a referência para rever se a ficha cumpre os requisitos do portal.
(02)
Ver envio
A partir da Ferramenta Portais pode rever o estado do envio e ver o que aconteceu com um imóvel específico.
(03)
Avisos de publicação
Quando uma integração devolve informação, pode detetar erros, incidências ou requisitos pendentes a partir do Inmovilla.
(04)
Menos chamadas incómodas
Se o proprietário perguntar por que razão o seu imóvel não aparece, tem mais contexto: ficha, referência, envio, etc.
Controlo por portal: morada, contacto, destaques e despublicação
Nem todos os portais mostram nem exigem o mesmo. Uma agência precisa de decidir que dados apresenta, que contacto aparece e o que fazer quando uma publicação deve ser retirada.
Rua visível ou oculta
É possível controlar a rua visível ou oculta por portal ou ficha, respeitando a privacidade do proprietário e a estratégia comercial da agência.
Dados de contacto por portal
O Inmovilla permite trabalhar dados como o contacto e o email do anúncio conforme o portal ou a ficha. Assim, o lead pode chegar à caixa de entrada ou ao comercial que corresponda.
Destaques no idealista
Quando a configuração e o contrato do portal o permitam, é possível trabalhar os destaques do idealista a partir do Inmovilla sem gerir essa ação como um processo isolado.
Do portal ao software: contactos, acompanhamento e equipa
Publicar só faz sentido se o contacto for trabalhado rapidamente e com contexto. Se o lead ficar como um e-mail solto, a agência perde rastreabilidade e velocidade comercial.
Contactos de portais no CRM
Os contactos que chegam através de portais podem ser trabalhados dentro do fluxo comercial do CRM, ligados ao imóvel, ao cliente e à origem do interesse.
Histórico do imóvel e do cliente
Cada contacto tem mais valor quando se relaciona com a ficha, a procura, as visitas e o histórico comercial. Assim sabe-se o que aconteceu antes e o que é necessário fazer a seguir.
Leads de portais gratuitos
A documentação do Inmovilla prevê que os leads de portais gratuitos podem entrar no CRM após a ativação da integração. Isto evita reencaminhar emails manualmente e perder informação pelo caminho.
Acompanhamento comercial
Converta o contacto em chamada, WhatsApp, tarefa, visita ou próxima ação. A equipa trabalha a partir de uma base comum, não a partir de notas dispersas ou caixas de entrada.
Que portais imobiliários convém trabalhar
Não existe uma classificação única que sirva para todas as agências. O portal mais adequado depende da sua zona, tipo de imóvel, custo, qualidade do contacto, requisitos técnicos e capacidade de controlar a publicação.
Portais nacionais
São úteis para uma carteira generalista e procura recorrente em Portugal. Normalmente exigem qualidade da ficha, fotografias, localização e dados completos para publicar corretamente.
Portais gratuitos ou freemium
Podem aumentar a visibilidade se não gerarem trabalho duplicado e se os contactos regressarem ao CRM com rastreabilidade. Não substituem uma estratégia profissional, mas podem complementar o mix de canais.
Portais internacionais
Fazem sentido quando se trabalha zonas com compradores estrangeiros ou imóveis com procura internacional. Convém cuidar dos idiomas, da qualidade visual e dos requisitos do canal.
Website próprio ligado ao CRM
Os portais dão alcance. O seu website próprio dá-lhe controlo de marca, captação direta e um ativo que depende menos de terceiros. O ideal é combinar portais e website ligado à carteira.
Perguntas frequentes sobre publicar em portais imobiliários
Respostas diretas para agências que pretendem publicar imóveis em portais a partir do software imobiliário, controlar avisos e trabalhar os contactos sem processos separados.
Através da Ferramenta Portais, pode trabalhar a ficha do imóvel, verificar os dados enviados, escolher o portal configurado e consultar o estado do envio sem carregar o anúncio manualmente em cada plataforma.
Preços
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